Аренда офисов в Саратове

Бизнес-центр «Петровский»

«ПЕТРОВСКИЙ» это уникальный деловой комплекс, созданный для тех компаний, приоритетами которых при выборе офиса являются: расположение в центре, развитая инфраструктура, а также комфорт и оптимальные условия работы.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Выгодное местоположение бизнес-центр «ПЕТРОВСКИЙ» на Музейной площади, в самом «сердце» первого исторического центра Саратова, вблизи с волжской набережной делает его наиболее привлекательным для арендаторов.

Бизнес-центр «ПЕТРОВСКИЙ» расположен в старейшей части Саратова - на Музейной площади. Именно здесь началось строительство города в 1674 году. Центр площади - Свято-Троицкий собор - единственный сохранившийся памятник эпохи барокко в нашем регионе. Площадь, называвшаяся тогда Гостиной, была значительно обширнее, чем теперь и ограничивалась улицами Царицинской (ныне Чернышевского), Московской, Часовенной (ныне Челюскинцев) и Покровской (ныне Лермонтова). Она постепенно застраивалась административными сооружениями, торговыми рядами и лавками, домами зажиточных горожан. К концу XIX века, сложился уникальный архитектурный ансамбль площади - классицистический периметр с барочным собором в центре. Конечно, не все ценные архитектурные объекты сохранились до наших дней. Но те памятники архитектуры, которые остались по праву делают это место музеем под открытым небом. Не случайно в 1931 площадь переименовывается в Музейную.

Район Музейной площади связан с именами известных государственных, общественных деятелей, писателей, художников, архитекторов. Г. Р. Державин в 1774 году участвовал в совещании по обороне Саратова от войск Емельяна Пугачева. М. Ю. Лермонтов бывал в доме Устинова. В Саратовской духовной семинарии учился Н. Г. Чернышевский. Художники-символисты Петр Уткин, Павел Кузнецов и Кузьма Петров-Водкин расписывали Казанскую церковь. Неподалеку, в доме на углу Московской и Царицинской, прошло детство великого русского архитектора Федора Шехтеля

Но особое место в ряду замечательных людей, связанных с этим местом, занимает фигура первого императора России Петра I. В 1695 году во время Азовского похода он проплывал по Волге мимо Саратова со своей флотилией. А в 1701 году царь Петр пожаловал саратовским жителям в вечное пользование все земли, находящиеся в окрестности сорока верст по левому и по правому берегам Волги (около 300 тысяч десятин), превратив Саратов в один из самых крупных городов-землевладельцев России. Это придало мощный толчок экономическому развитию города. В 1722 году во время Персидского похода императорская чета посетила Саратов. Вот как описывает посещение Саратова императором походный журнал 1722 года. «13 июня поутру рано приехали к Саратову Его величество был у тамошнего управителя, оттуда был в соборной церкви у обедни». После этого у Петра I состоялись важные переговоры с калмыцким ханом Аюкой. Интересно отметить, что по некоторым данным, дом саратовского воеводы в то время располагался как раз на углу нынешних улиц Лермонтова и Московской, на месте, где сейчас находится бизнес центр «ПЕТРОВСКИЙ».

Удивительно, но за свою почти 350 летнюю историю Музейная площадь и прилегающие кварталы в основном сохранили свой неповторимый облик. Сейчас это тихий уютный центр, в котором скромные купеческие домики соседствуют с историческими доминантами города и главной его ценностью - Волгой. В шаговой доступности расположены многочисленные магазины, кафе, места проведения досуга: ФОК «Звездный» и бассейн «Юность»; торговый центр «Эльдорадо» и базар «Пешка»; Троицкий собор и Крестовоздвиженский храм; Культурно-религиозный центр и Краеведческий музей. Ну и конечно же, знаменитая Набережная Космонавтов, прогулки по которой хороши круглый год.

АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ

Бизнес-центр «ПЕТРОВСКИЙ» спроектирован по последним требованиям и стандартам, применяемым к офисным зданиям класса А.

Исторический квартал, в котором расположен бизнес-центр «ПЕТРОВСКИЙ», образован в основном застройкой XIX века. Угол улиц Лермонтова и Московской долгие годы пустовал, что нарушало цельность Музейной площади. Новое здание бизнес центра выстроенное на этом месте завершило формирование периметра площади и органично вписалось в сложившийся архитектурный ансамбль.

Композиционные приемы и архитектурно-художественные решения, использованные при оформлении фасадов, характерны для исторической застройки центральной части Саратова. Не случайно и название - «ПЕТРОВСКИЙ», ведь само здание стало своеобразным «памятником» Петру I, с чьим именем связана история экономического становления Саратова и превращения его в «центр Поволжья». Выразительный архитектурный декор, лепнина, ковка, барельефы, выполненные на темы петровской эпохи, украшают фасады бизнес центра. Особое внимание привлекают  скульптурные портреты Петра I, расположенные над боковыми входами со стороны ул. Лермонтова и ул. Московской. Кроме этого семь скульптурных портретов-маскаронов выдающихся людей, оставивших свой след в истории города, оформляют замковые камни оконных арок первого этажа.

Парадный, дворцовый эффект здания усиливают и высококачественные отделочные материалы. Богатый набор разнообразных декоративных приемов и решений, так редко встречающийся в современной архитектуре, делает бизнес центр особо привлекательным и запоминающимся.

Здание бизнес-центра с тремя надземными и одним подземным этажом построено в 2017 году и имеет общую площадь 1200 м2. Градостроительная ситуация продиктовала «Г-образную» конфигурацию плана. Особенностью конструктивного решения явилось то, что опорные колонны металлического каркаса располагаются только по периметру здания, в ограждающих стенах. Это освободило пространство интерьера от несущих конструкций и позволило осуществить любые варианты планировки этажа, что дало возможность наиболее эффективно использовать арендуемые площади.

Для удобства арендаторов и посетителей бизнес центр имеет три входные группы, максимально разнесенные друг от друга, что позволяет наиболее рационально организовать внутренне пространство. Главный вход организован с угла, а два других - с ул. Лермонтова и с ул. Московская. Также предусмотрены дополнительные служебные входы со стороны дворового фасада. Функциональная взаимосвязь этажей и эвакуация обеспечивается по двум лестницам. В здании также имеется лифт. На всех этажах здания размешены все необходимые вспомогательные, подсобные и инженерно-технические помещения. Помещения сдаются в аренду как в полностью готовом к эксплуатации состоянии, так и в состоянии shell&core, то есть без отделки. Таким образом, арендатор не только может рационально, в соответствии со своими потребностями распорядиться площадями, но и оформить офис в своем неповторимом фирменном стиле.

Ограждающие стены выполнены из поризованного керамического камня с наружным слоем из полнотелого керамического кирпича. Принятые в проекте конструктивные и инженерно-технические решения обеспечивают защиту от шума, вибраций и другого нежелательного воздействия. Декоративно-художественная отделка помещений общего пользования выполнена в классическом стиле из высококачественных материалов. Высота помещений в чистоте колеблется от 3, 30 метра до 5,20 метра.  Большие окна обеспечивают нормальное естественное освещение и прекрасные панорамные виды на Волгу и Музейную площадь.

ИНФРАСТРУКТУРА

Инженерно-техническое оснащение здания бизнес центра соответствует самому высокому классу - полностью автоматизировано и оснащено по передовым технологиям. Центральная система управления зданием осуществляет круглосуточный контроль за работой всех систем жизнеобеспечения.

СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Собственная крышная котельная обеспечивает круглогодичное регулируемое отопление и горячее водоснабжение. Проектная мощность котельной 228 кВт.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Бесперебойное электроснабжение всех арендаторов осуществляется от городских сетей СПГЭС. Разрешенная электрическая вводная мощность 150 кВт. Мощность электроснабжения при единовременной нагрузке на 1 кв.м. офисной площади не менее 70V.

СИСТЕМА ПОЖАРОТУШЕНИЯ

Действуют системы противопожарной  сигнализации и оповещение.

СКОРОСТНОЙ ЛИФТ

Здание оборудовано высокоскоростным лифтом ОТИС максимальной грузоподъемностью 1000 кг и вместимосью 12 человек.

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

В здании спроектированы системы приточно-вытяжной вентиляции и мультизионного кондиционирования, поддерживают оптимальный температурно-влажностный режим, комфортный для работы. Системы обеспечивают 24-х часовое охлаждение серверных и других помещений специального назначения, осуществляют воздухообмен из расчета шесть кубометров на один квадратный метр арендуемой площади.

СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ

Спроектированные системы безопасности отвечает высочайшим стандартам -  круглосуточная система видеонаблюдения, система контроля доступа и охранная сигнализация. 

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

Арендаторы БЦ «Петровский» имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг от  независимых провайдеров: ЭР-Телеком, Ростелеком, МТС, Билайн.